80后小夫妻如何运用房产投资理财

发布时间：2021-01-07 18:53:58 阅读：次来源：水族箱厂家

任雪飞

刚刚步入婚姻生活的80后们，很多对于家庭理财的概念很模糊，有些还是月光族，但是随着年龄的增长，孩子、老人都会给自身造成一定的压力，早早学习理财技是80后小夫妻们的必备课程。

李嘉诚曾说过:“20岁至30岁之间是人们努力挣钱的时候,30岁后投资理财的重要性逐渐提高,人到中年时,赚多少钱已经不重要了,如何管好钱更重要。”可见,掌握房产、股票、基金、古玩、证劵等理财技能在现代婚姻生活中的重要性。

月光族如何投资？

储蓄第一投资次之

李先生和新婚太太月薪加起来超过8000元,两人婚前未购房,结婚后租了间120平方米的房子,现在的开销较大,每个月基本没什么节余。他们目前手头有存款5万元,打算攒钱买房。

理财建议:李先生家处于家庭的初建期,收入中等,开销比较大。对于他们来讲，很多目标逐步实现,如买房、购车、为宝宝出生储备费用等。同时,还要对未来突发事件预留足够的资金。因此,月光族家庭必须对未来进行周密的考虑,量入为出,进行适当的投资,为家庭理财目标的实现储备资金。

第一步,控制支出。坚信“省下的就是赚到的”。对于月光族家庭来说,理财的第一步是要设定每个月的储蓄目标,以此来积累财富,控制不必要的支出;要坚持不血拼购物,衣服在精不在多的原则。日常生活支出要控制在2000-2500元之间,即家庭收入的1/3左右是较为合适的。

第二步,强制储蓄，定投基金。控制每月支出,做好“节流”工作后,就要进行强制储蓄了。对于收入稳定的新婚家庭来说,每月拿出收入的1/3采用基金定期定额投资的方式是一个比较理想的选择。基金定投的一大特色是让投资人做小额、长期、有目的性的投资。不仅可以积少成多,使小钱变大钱,还能强制形成良好的储蓄习惯。选择基金定投就能避免自己成为“月光族”。

第三步,灵活投资。在控制了支出和进行强制储蓄后,剩余的资金可根据家庭的风险承受能力来挑选投资产品了。一是可选择投资开放式基金,在当前股市情况下,可选择购买一些股票型基金、平衡型基金。二是可购买银行推出的本外币理财产品。如果是存款足够,不妨进行小户型的按揭投资。

第四步,合理运用。在家居理财方面,建议李先生办理两张卡:借记卡+信用卡。借记卡可代缴水、电、煤气、手机、固话、数字电视、宽带等所有日常生活费用,使家居生活更加轻松;信用卡在日常消费时可先透支后还款,并享受最长56天的免息期。通过信用卡月对账单还可以清楚地了解家庭月支出情况,从而能清晰地了解家庭开支,并为家庭理财提供了准确的数据。

中产族如何投资？

投资贵在持续稳定

王小姐是月薪5000多元的白领;新婚先生在一家电脑城承包了个小门店,年收入10万元以上,但经常缺乏流动资金。他们婚后的最大计划就是购买完善的保险,买一套房子投资,另外为退休后的生活考虑。

理财建议:该新婚家庭收入较高,但主要收入来源不稳定,且保险不完善,因此,家庭必须在财务上有一个合理的安排,通过完善保险来加强家庭抵御风险的能力,并为未来买车、退休等理财目标做好规划。

第一步,建立家庭应急基金。家庭应急基金的主要作用是保障家庭发生意外时的不时之需,确保小门店日常生意周转。应急基金金额一般为家庭每月日常支出的3-6倍,为保证其支取的灵活性,该基金一般可选择以无风险的储蓄或者风险小、流动性强的货币型基金的形式存放(建议按照各50%的比例分配)。对于货币型基金而言,银行的基金公司是不错的选择,因其有着强大的后台支撑和良好的信誉。

第二步,全面的家庭保险策略。对于王小姐一家来说,在保险方面可以考虑健康医疗险+人身意外伤害险+定期寿险的组合,并随着年龄的增大和社会经验的增加,适当增加为家庭起到重要保障作用的保险。

第三步,作退休金准备。由于现在社会保障体系的重大改革,养老成为越来越多家庭必须重视的问题。建议每年固定投资一笔金额在稳健收入项目,如购买债券、银行人民币理财产品、基金定投等,以提高不动资金的收益率。

第四步,投资策略。王小姐的家庭比较殷实,在家庭的财务风险进行规避后,剩余的资金可根据喜好和对投资产品的了解程度来进行投资了。一是若有过股市的经验,可投资股票和基金;二是若手上有外汇,一方面可选择银行的固定收益外汇产品,另一方面可进行外汇的买卖,利用汇率的变动来赚取收益。三是可选择QDII产品,利用银行的平台,间接参与海外市场的投资。四是可以初步了解一些黄金投资知识,尝试黄金投资。五是投资小户型房产或门面房。

投资方式多种多样，需要大家根据自身对投资品种的了解程度及市场环境情况来做出投资选择。目前国家推出以房养老试点，如果是为了长期的保障，投资房产无疑是个比较保险的方法。

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